臺南市東區長榮路一段9號5F/14F
2012-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 15.5 萬/坪 × 52.41 坪
權狀坪數52.41 坪
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.41 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪52.41 坪
土地坐落 竹篙厝段 610 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價740 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價640 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 17.8
長榮路一段中位 16.7
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 13%比長榮路一段中位 低 7%比東區 2012 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬買賣契約書，本成交資訊係由不動產經紀業或權利人自行提屬實。2.為尊重權利人隱私權，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報。3.建物總價內含裝潢費87萬元整。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。