臺南市南區金華路一段484巷7弄13號
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 24.2 萬/坪 × 119.2 坪
權狀坪數119.2 坪
主建物111.01 坪
公設比0.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 119.2 坪
└ 主建物 111.01 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 45.87 坪
0 坪119.2 坪
土地坐落 鹽埕段 220-1081 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
金華路一段中位 16.3
南區 2021 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比金華路一段中位 高 48%比南區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,888 萬
+29%
2026 年推估3,728 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 840 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。