臺南市永康區正南一街129巷46弄8號
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 22.6 萬/坪 × 98.19 坪
權狀坪數98.19 坪
主建物95.21 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 98.19 坪
└ 主建物 95.21 坪
└ 公設等 2.98 坪
土地持分 152.55 坪
0 坪152.55 坪
土地坐落 頂中段 758 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
正南一街中位 22.6
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比正南一街中位 高 0%比永康區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,220 萬
+27%
2026 年推估2,825 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,776 萬
每月月付66,536 元
30 年總利息619 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。