臺南市東區崇明十三街4號4F
2022-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 316 萬 11.2 萬/坪 × 28.11 坪
權狀坪數28.11 坪
主建物26.03 坪
公設比7.4%
這筆買到什麼
建物 28.11 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 2.08 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪28.11 坪
土地坐落 竹篙厝段 3980 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 9.7
崇明十三街中位 16.7
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 15%比崇明十三街中位 低 33%比東區 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交316 萬
+13%
2026 年推估356 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）253 萬
每月月付9,471 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地清或未辦繼承標售；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.11 坪 19.8 萬/坪總 555 萬 2022-03-02 4F/5F 2房1廳1衛 · 19.63 坪 15.2 萬/坪總 298 萬 2020-12-13 4F/5F 3房2廳2衛 · 24.47 坪 9.4 萬/坪總 230 萬 2019-12-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 35.82 坪 8.8 萬/坪總 315 萬 2019-11-02 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.12 坪 9.7 萬/坪總 380 萬 2017-01-14 5F/5F 3房2廳1衛 · 25.24 坪 6.3 萬/坪總 160 萬 2013-11-13 3F/5F 3房1廳2衛 · 24.55 坪 12.6 萬/坪總 310 萬 2013-05-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 24.55 坪 7.7 萬/坪總 188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。