臺南市麻豆區興國路63之2號
2022-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 8,290 萬 9.3 萬/坪 × 896.22 坪
權狀坪數896.22 坪
主建物896.22 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 896.22 坪
└ 主建物 896.22 坪
土地持分 749.79 坪
0 坪896.22 坪
土地坐落 興國段 1042 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
興國路中位 14
麻豆區 2022 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比興國路中位 低 34%比麻豆區 2022 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,290 萬
+8%
2026 年推估8,928 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 638 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,658 萬
貸款（8 成）6,632 萬
每月月付248,461 元
30 年總利息2,313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局39房2廳36衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1045地號於登記前僅取得2/3持分，無法取得他共有之1/3，依合約約定扣除價金新台幣60萬，原出售價金為新台幣8350萬變更為8290萬元整。現況為汽車旅館。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。