臺南市永康區新興街8之2號10F/11F
2019-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 21.5 萬/坪 × 16.27 坪
權狀坪數16.27 坪
主建物9.28 坪
公設比30.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 16.27 坪
└ 主建物 9.28 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪16.27 坪
土地坐落 六合段 1073 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 14.7
新興街中位 13.6
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 46%比新興街中位 高 58%比永康區 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+57%
2026 年推估549 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-19 11F/11F 2房2廳2衛 · 13.62 坪 35.3 萬/坪總 480 萬 2024-11-14 5F/11F 2房1廳2衛 · 18.62 坪 30.6 萬/坪總 570 萬 2024-08-05 8F/11F 3房2廳2衛 · 29.64 坪 23.2 萬/坪總 688 萬 2023-06-14 9F/11F 2房1廳2衛 · 13.62 坪 27.2 萬/坪總 370 萬 2023-04-23 3房2廳2衛 · 28.24 坪 19 萬/坪總 535 萬 2021-11-13 6F/11F 3房2廳2衛 · 29.59 坪 22.3 萬/坪總 660 萬 2020-01-01 11F/11F 3房2廳2衛 · 29.59 坪 15.6 萬/坪總 460 萬 2019-11-25 11F/11F 3房2廳2衛 · 24.59 坪 15.9 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。