臺南市東區東安路52號
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 30.8 萬/坪 × 28.6 坪
權狀坪數28.6 坪
主建物16.52 坪
公設比42.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.6 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 12.08 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪28.6 坪
土地坐落 光明段 581 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
東安路中位 15.5
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比東安路中位 高 99%比東區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+28%
2026 年推估1,125 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。