臺南市永康區富強路二段121巷29號5F/5F
2020-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 17.5 萬/坪 × 25.33 坪
權狀坪數25.33 坪
主建物14.89 坪
公設比23.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.33 坪
└ 主建物 14.89 坪
└ 公設等 10.44 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪25.33 坪
土地坐落 富強段 50 地號
價格拆解
成交總價470 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價370 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.6
富強路二段中位 17.5
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 1%比富強路二段中位 高 0%比永康區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交470 萬
+35%
2026 年推估635 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-03 5F/5F 2房2廳2衛 · 31.67 坪 31.6 萬/坪總 1,000 萬 2024-02-18 3F/5F 2房2廳2衛 · 25.51 坪 30.4 萬/坪總 775 萬 2022-05-28 5F/5F 2房2廳2衛 · 21.35 坪 23.4 萬/坪總 500 萬 2021-03-23 5F/5F 2房2廳2衛 · 21.35 坪 20.6 萬/坪總 440 萬 2021-03-17 3F/5F 2房2廳2衛 · 25.33 坪 17.6 萬/坪總 472 萬 2020-08-23 4F/5F 2房2廳2衛 · 25.33 坪 17.2 萬/坪總 465 萬 2020-07-06 3F/5F 2房2廳2衛 · 25.51 坪 17.6 萬/坪總 476 萬 2020-07-06 2F/5F 2房2廳2衛 · 25.51 坪 17.6 萬/坪總 476 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。