臺南市東區崇善五街7巷13號4F/13F
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 24 萬/坪 × 34.85 坪
權狀坪數34.85 坪
主建物23.6 坪
公設比24.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 34.85 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪34.85 坪
土地坐落 竹篙厝段 4298-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 20.1
崇善五街中位 19.2
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 19%比崇善五街中位 高 25%比東區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交836 萬
+28%
2026 年推估1,069 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 41.11 坪 34.3 萬/坪總 1,408 萬 2021-10-25 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 28 萬/坪總 1,150 萬 2019-11-02 12F/13F 3房2廳2衛 · 34.86 坪 21.8 萬/坪總 760 萬 2019-04-26 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.11 坪 19.2 萬/坪總 808 萬 2018-07-13 6F/13F 3房2廳2衛 · 34.86 坪 20.1 萬/坪總 700 萬 2018-02-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.1 坪 21.8 萬/坪總 896 萬 2017-09-13 2F/13F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 19.2 萬/坪總 670 萬 2015-10-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 34.86 坪 19.7 萬/坪總 686 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。