臺南市永康區大灣一街45巷8弄13號
2022-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 6.4 萬/坪 × 79.84 坪
權狀坪數79.84 坪
主建物76.14 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.84 坪
└ 主建物 76.14 坪
└ 公設等 3.7 坪
0 坪79.84 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 24.4
大灣一街中位 17.1
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 低 74%比大灣一街中位 低 63%比永康區 2022 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交512 萬
+13%
2026 年推估577 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。