臺南市北區西門路四段200巷21號1F/9F
2026-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 854 萬 17 萬/坪 × 50.31 坪
權狀坪數50.31 坪
主建物30.51 坪
公設比32.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.31 坪
└ 主建物 30.51 坪
└ 公設等 19.8 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪50.31 坪
土地坐落 正興段 932 地號
價格拆解
成交總價854 萬
扣車位後房價854 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 11
西門路四段中位 18.1
北區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 55%比西門路四段中位 低 6%比北區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）683 萬
每月月付25,595 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。