臺南市東區裕豐街214巷5號1F/6F
2020-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 20.9 萬/坪 × 16.77 坪
權狀坪數16.77 坪
主建物11.91 坪
公設比29%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 16.77 坪
└ 主建物 11.91 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪16.77 坪
土地坐落 新東段 475 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 17.3
裕豐街中位 13.8
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 21%比裕豐街中位 高 51%比東區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交350 萬
+44%
2026 年推估504 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-19 4F/6F 2房1廳1衛 · 17.33 坪 23.1 萬/坪總 400 萬 2022-06-01 6F/6F 2房1廳1衛 · 17.33 坪 26 萬/坪總 450 萬 2022-01-21 1F/6F 2房1廳1衛 · 16.77 坪 25.6 萬/坪總 430 萬 2021-02-26 4F/6F 2房1廳1衛 · 17.33 坪 20.2 萬/坪總 350 萬 2020-12-30 6F/6F 2房2廳1衛 · 17.33 坪 17.3 萬/坪總 300 萬 2019-10-30 1F/6F 2房2廳1衛 · 16.77 坪 11.9 萬/坪總 200 萬 2017-07-19 4F/6F 2房1廳1衛 · 17.33 坪 11.7 萬/坪總 203 萬 2015-09-19 2F/6F 2房1廳1衛 · 17.34 坪 16.4 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。