臺南市新化區中興路796號
2024-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 28.9 萬/坪 × 38.04 坪
權狀坪數38.04 坪
主建物38.04 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 38.04 坪
└ 主建物 38.04 坪
土地持分 32.09 坪
0 坪38.04 坪
土地坐落 新東段 600-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
中興路中位 17.8
新化區 2024 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比中興路中位 高 62%比新化區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,100 萬
-6%
2026 年推估1,037 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含台南市新化區新東段598-5地號國有財產署租約在內一併移轉。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。