臺南市歸仁區中正北路一段392號1F/13F
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 624 萬 15.3 萬/坪 × 40.75 坪
權狀坪數40.75 坪
主建物23.47 坪
公設比27.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.75 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 17.28 坪
土地持分 4.08 坪
0 坪40.75 坪
土地坐落 八甲西段 342 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 11.1
中正北路一段中位 15.3
歸仁區 2024 年中位 33.1
比本棟中位 高 38%比中正北路一段中位 高 0%比歸仁區 2024 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交624 萬
-11%
2026 年推估554 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）499 萬
每月月付18,702 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。