臺南市新化區大同街40號
2020-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 10.6 萬/坪 × 57.05 坪
權狀坪數57.05 坪
主建物53.47 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 57.05 坪
└ 主建物 53.47 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 22.17 坪
0 坪57.05 坪
土地坐落 新安段 1048 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
大同街中位 23.7
新化區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比大同街中位 低 55%比新化區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交605 萬
+50%
2026 年推估908 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。