臺南市安平區府前三街121號
2021-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 18.9 萬/坪 × 54.04 坪
權狀坪數54.04 坪
主建物38.18 坪
公設比23.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 54.04 坪
└ 主建物 38.18 坪
└ 公設等 15.86 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪54.04 坪
土地坐落 新南段 24-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
府前三街中位 14.4
安平區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比府前三街中位 高 31%比安平區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+8%
2026 年推估1,106 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。