臺南市永康區鹽行里中正路870號5F/8F
2020-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 14.4 萬/坪 × 20.43 坪
權狀坪數20.43 坪
主建物15.42 坪
公設比21%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.43 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪20.43 坪
土地坐落 鹽東段 1967 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
鹽行里中正路中位 12.3
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比鹽行里中正路中位 高 17%比永康區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交295 萬
+35%
2026 年推估398 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。