臺南市西港區劉厝1之35號
2021-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 802 萬 17.4 萬/坪 × 46.14 坪
權狀坪數46.14 坪
主建物42.78 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.14 坪
└ 主建物 42.78 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 26.85 坪
0 坪46.14 坪
土地坐落 成功段 771-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
劉厝中位 15
西港區 2021 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比劉厝中位 高 16%比西港區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交802 萬
+50%
2026 年推估1,206 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,037 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。