臺南市新化區中山路238號
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,920 萬 23.2 萬/坪 × 125.95 坪
權狀坪數125.95 坪
主建物97.5 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 125.95 坪
└ 主建物 97.5 坪
└ 公設等 28.45 坪
土地持分 146.77 坪
0 坪146.77 坪
土地坐落 新國段 731 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
中山路中位 9.4
新化區 2019 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 147%比新化區 2019 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,920 萬
+59%
2026 年推估4,651 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。