臺南市東區崇德路491號
2018-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 18.6 萬/坪 × 136.77 坪
權狀坪數136.77 坪
主建物128.84 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 136.77 坪
└ 主建物 128.84 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪136.77 坪
土地坐落 竹篙厝段 3078-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
崇德路中位 16.4
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比崇德路中位 高 13%比東區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,550 萬
+79%
2026 年推估4,571 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,021 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。