臺南市新市區內157號2F/7F
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 33.2 萬/坪 × 24.64 坪
權狀坪數24.64 坪
主建物17.27 坪
公設比24%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.64 坪
└ 主建物 17.27 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪24.64 坪
土地坐落 北社內段 348 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33
內中位 29.4
新市區 2023 年中位 29.3
比本棟中位 高 1%比內中位 高 13%比新市區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交818 萬
+1%
2026 年推估827 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 6F/7F 2房2廳2衛 · 29.17 坪 37 萬/坪總 1,080 萬 2024-02-02 6F/7F 2房2廳2衛 · 29.17 坪 35.4 萬/坪總 1,053 萬 2024-01-17 6F/7F 2房2廳2衛 · 27.36 坪 35.8 萬/坪總 998 萬 2024-01-03 2F/7F 2房2廳2衛 · 27.36 坪 34.8 萬/坪總 972 萬 2023-12-16 7F/7F 2房2廳2衛 · 24.64 坪 33.4 萬/坪總 822 萬 2023-12-01 3F/7F 2房2廳2衛 · 24.64 坪 31.6 萬/坪總 778 萬 2023-11-22 4F/7F 2房2廳2衛 · 24.64 坪 34.7 萬/坪總 855 萬 2023-11-10 2F/7F 2房2廳2衛 · 24.64 坪 33.2 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。