臺南市北區長榮路四段31巷25之4號
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 11.1 萬/坪 × 50.67 坪
權狀坪數50.67 坪
主建物41.91 坪
公設比7.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 50.67 坪
└ 主建物 41.91 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 13.07 坪
0 坪50.67 坪
土地坐落 仁愛段 1073-18 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
長榮路四段中位 20.5
北區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比長榮路四段中位 低 46%比北區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+25%
2026 年推估697 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房1廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；夾層；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。