臺南市永康區國光五街22巷42號
2021-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 20.7 萬/坪 × 140.14 坪
權狀坪數140.14 坪
主建物127.96 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 140.14 坪
└ 主建物 127.96 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 50.97 坪
0 坪140.14 坪
土地坐落 大灣段 7581-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
國光五街中位 8.7
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比國光五街中位 高 138%比永康區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,900 萬
+27%
2026 年推估3,695 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 795 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費1044490元；含仲介費；含地政士服務費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。