臺南市中西區金華路三段248號6F/10F
2017-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 9.4 萬/坪 × 30.19 坪
權狀坪數30.19 坪
主建物26.48 坪
公設比9.1%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 30.19 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪30.19 坪
土地坐落 康樂段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 11.3
金華路三段中位 12.6
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 17%比金華路三段中位 低 25%比中西區 2017 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。