臺南市新營區新進路240號
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,922 萬 19.2 萬/坪 × 99.97 坪
權狀坪數99.97 坪
主建物94 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 99.97 坪
└ 主建物 94 坪
└ 公設等 5.97 坪
土地持分 39.25 坪
0 坪99.97 坪
土地坐落 興業段 672 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
新進路中位 10.2
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比新進路中位 高 88%比新營區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,922 萬
+21%
2026 年推估2,335 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,538 萬
每月月付57,605 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳10衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。