臺南市新市區內27之61號
2023-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,816 萬 33.5 萬/坪 × 54.24 坪
權狀坪數54.24 坪
主建物47.12 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.24 坪
└ 主建物 47.12 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 25.34 坪
0 坪54.24 坪
土地坐落 富強段 14-54 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
內中位 29.3
新市區 2023 年中位 29.3
比本棟中位 高 0%比內中位 高 14%比新市區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,816 萬
+1%
2026 年推估1,835 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）363 萬
貸款（8 成）1,453 萬
每月月付54,428 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：更名讓渡1816萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。