臺南市南區大成路二段42巷5弄9號
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 22.6 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物36.2 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 36.2 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 鹽埕段 230-333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
大成路二段中位 12.6
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比大成路二段中位 高 79%比南區 2019 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+54%
2026 年推估1,464 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。