臺南市中西區忠孝街87號
2020-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 49.4 萬/坪 × 5.46 坪
權狀坪數5.46 坪
主建物5.46 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 5.46 坪
└ 主建物 5.46 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪7.8 坪
土地坐落 永安段 79 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
忠孝街中位 15.1
中西區 2020 年中位 20.8
比忠孝街中位 高 227%比中西區 2020 年中位 高 138%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交270 萬
+30%
2026 年推估352 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。