臺南市東區崇學路135巷1號
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,072 萬 23.8 萬/坪 × 45.15 坪
權狀坪數45.15 坪
主建物35.62 坪
公設比12.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.15 坪
└ 主建物 35.62 坪
└ 公設等 9.53 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪45.15 坪
土地坐落 竹篙厝段 1691 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
崇學路中位 19.1
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比崇學路中位 高 25%比東區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,072 萬
+28%
2026 年推估1,370 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）858 萬
每月月付32,129 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。