臺南市東區裕農路726巷8弄9之2號
2023-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 22.1 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物24.02 坪
公設比9.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 裕南段 224 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
裕農路中位 16.5
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比裕農路中位 高 34%比東區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交675 萬
-1%
2026 年推估670 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。