臺南市安平區永華路二段501號12F/23F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 37 萬/坪 × 74.33 坪
權狀坪數74.33 坪
主建物37.01 坪
公設比34.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 74.33 坪
└ 主建物 37.01 坪
└ 公設等 37.32 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪74.33 坪
土地坐落 金華段 140-14 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 27.4
永華路二段中位 24.6
安平區 2024 年中位 26.4
比本棟中位 高 35%比永華路二段中位 高 50%比安平區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,750 萬
-3%
2026 年推估2,668 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-28 23F/23F 3房2廳2衛 · 82.7 坪 32.7 萬/坪總 2,700 萬 2026-01-14 7F/23F 3房2廳2衛 · 82.75 坪 27.4 萬/坪總 2,268 萬 2025-06-30 13F/23F 4房2廳3衛 · 96.57 坪 29 萬/坪總 2,800 萬 2025-02-27 3F/23F 3房2廳2衛 · 71.4 坪 28.2 萬/坪總 2,010 萬 2024-06-01 23F/23F 3房2廳3衛 · 82.7 坪 33.9 萬/坪總 2,800 萬 2024-02-06 21F/23F 0房0廳0衛 · 80.01 坪 28.8 萬/坪總 2,300 萬 2023-07-16 4F/23F 3房2廳2衛 · 69.48 坪 26.6 萬/坪總 1,850 萬 2023-03-24 12F/23F 3房2廳2衛 · 68.14 坪 30.1 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。