臺南市東區光明街102巷10號8F/12F
2013-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 7.3 萬/坪 × 47.96 坪
權狀坪數47.96 坪
主建物30.71 坪
公設比27.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 47.96 坪
└ 主建物 30.71 坪
└ 公設等 17.25 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪47.96 坪
土地坐落 光明段 614 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 12.8
光明街中位 17
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 43%比光明街中位 低 57%比東區 2013 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。