臺南市永康區中正北路19巷1之2號4F/14F
2022-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 170 萬 5.6 萬/坪 × 30.46 坪
權狀坪數30.46 坪
主建物19.06 坪
公設比27.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.46 坪
└ 主建物 19.06 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 3.23 坪
0 坪30.46 坪
土地坐落 鹽新段 1132 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 10
中正北路中位 10.6
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 低 44%比中正北路中位 低 47%比永康區 2022 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交170 萬
+13%
2026 年推估192 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 21.3 萬/坪總 795 萬 2024-03-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 18.1 萬/坪總 760 萬 2022-11-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 21.3 萬/坪總 800 萬 2021-11-29 5F/14F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 5.9 萬/坪總 290 萬 2021-10-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 34.99 坪 18 萬/坪總 630 萬 2021-10-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 16.8 萬/坪總 630 萬 2021-10-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 12.3 萬/坪總 460 萬 2019-06-11 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.56 坪 10.7 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。