臺南市中西區協和街59號
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 61.4 萬/坪 × 18.24 坪
權狀坪數18.24 坪
主建物18.24 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 18.24 坪
└ 主建物 18.24 坪
土地持分 26.14 坪
0 坪26.14 坪
土地坐落 新臨安段 2384 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 47.2
協和街中位 18.1
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 30%比協和街中位 高 239%比中西區 2022 年中位 高 173%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,120 萬
+10%
2026 年推估1,236 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。