臺南市安南區海佃路四段118巷8弄38號
2024-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 29.6 萬/坪 × 50.67 坪
權狀坪數50.67 坪
主建物44.96 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 50.67 坪
└ 主建物 44.96 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 25.98 坪
0 坪50.67 坪
土地坐落 溪心段 1426-35 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
海佃路四段中位 15.4
安南區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 0%比海佃路四段中位 高 92%比安南區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
-4%
2026 年推估1,434 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。