臺南市鹽水區新中路82巷36號1F/5F
2023-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 9.6 萬/坪 × 30.07 坪
權狀坪數30.07 坪
主建物24.55 坪
公設比14.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.07 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪30.07 坪
土地坐落 鹽水段 1625 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 4.6
新中路中位 6.4
鹽水區 2023 年中位 10.5
比本棟中位 高 109%比新中路中位 高 50%比鹽水區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交288 萬
+16%
2026 年推估333 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。