臺南市東區光華街22號
2017-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 12.1 萬/坪 × 70.83 坪
權狀坪數70.83 坪
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 70.83 坪
土地持分 10.94 坪
0 坪70.83 坪
土地坐落 竹篙厝段 669-1083 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價855 萬
扣車位後房價855 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 16.7
光華街中位 13.1
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 28%比光華街中位 低 8%比東區 2017 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。