臺南市永康區中山南路113號5F/8F
2022-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 20.4 萬/坪 × 17.65 坪
權狀坪數17.65 坪
主建物9.8 坪
公設比41.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 17.65 坪
└ 主建物 9.8 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪17.65 坪
土地坐落 永康段 1584 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 10.3
中山南路中位 12.8
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 98%比中山南路中位 高 59%比永康區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交360 萬
+13%
2026 年推估407 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。