臺南市學甲區民族路54巷8號6F/7F
2022-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 97 萬 4.5 萬/坪 × 21.69 坪
權狀坪數21.69 坪
主建物15.15 坪
公設比23%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.69 坪
└ 主建物 15.15 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪21.69 坪
土地坐落 興太段 534 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 4.8
民族路中位 13.6
學甲區 2022 年中位 15
比本棟中位 低 6%比民族路中位 低 67%比學甲區 2022 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交97 萬
+7%
2026 年推估103 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）78 萬
每月月付2,907 元
30 年總利息27 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-18 7F/7F 2房1廳1衛 · 31.16 坪 8.3 萬/坪總 260 萬 2021-11-22 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.22 坪 7.3 萬/坪總 265 萬 2020-12-22 4F/7F 3房1廳2衛 · 37.53 坪 6.3 萬/坪總 238 萬 2020-11-08 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.15 坪 7.2 萬/坪總 218 萬 2020-10-06 6F/7F 3房1廳2衛 · 36.22 坪 6.1 萬/坪總 220 萬 2019-07-31 3F/7F 2房1廳2衛 · 21.69 坪 4.6 萬/坪總 100 萬 2019-05-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 32.69 坪 5.5 萬/坪總 180 萬 2019-02-25 6F/7F 4房2廳2衛 · 30.15 坪 7 萬/坪總 210 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。