臺南市中西區頂美三街239巷2號
2020-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 21.3 萬/坪 × 79.78 坪
權狀坪數79.78 坪
主建物67.15 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 79.78 坪
└ 主建物 67.15 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 32.21 坪
0 坪79.78 坪
土地坐落 頂美段 1513-100 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
頂美三街中位 18.6
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比頂美三街中位 高 15%比中西區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,700 萬
+32%
2026 年推估2,237 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 537 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。