臺南市中西區和緯路五段81號19F/24F
2020-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 23.4 萬/坪 × 124.16 坪
權狀坪數124.16 坪
主建物58.68 坪
公設比34.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 124.16 坪
└ 主建物 58.68 坪
└ 公設等 65.48 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪124.16 坪
土地坐落 頂美段 1508 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 26
和緯路五段中位 25.9
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 低 10%比和緯路五段中位 低 10%比中西區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,900 萬
+32%
2026 年推估3,817 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 917 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-02 9F/24F 3房2廳2衛 · 131.29 坪 30.3 萬/坪總 3,980 萬 2024-05-18 12F/24F 3房2廳3衛 · 125.3 坪 31.8 萬/坪總 3,990 萬 2023-10-12 5F/24F 3房2廳3衛 · 129.6 坪 30.7 萬/坪總 3,980 萬 2023-06-10 21F/24F 3房1廳3衛 · 125.3 坪 29.1 萬/坪總 3,650 萬 2022-10-01 20F/24F 3房2廳3衛 · 125.3 坪 27.6 萬/坪總 3,460 萬 2022-05-25 7F/24F 3房2廳2衛 · 125.3 坪 29 萬/坪總 3,488 萬 2022-05-23 10F/24F 3房2廳3衛 · 125.3 坪 25.9 萬/坪總 3,250 萬 2021-09-29 3F/24F 3房2廳3衛 · 124.11 坪 22.6 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。