臺南市東區裕農路668巷51弄8之6號
2019-07-31 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 150 萬 8.1 萬/坪 × 18.45 坪
權狀坪數18.45 坪
主建物17.14 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 18.45 坪
└ 主建物 17.14 坪
└ 公設等 1.31 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪18.45 坪
土地坐落 虎尾寮段 327-36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
裕農路中位 16.5
東區 2019 年中位 16.2
比裕農路中位 低 51%比東區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+66%
2026 年推估249 萬
以東區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)30 萬
貸款(8 成)120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。