臺南市歸仁區七甲里七甲五街102巷69號
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 19.3 萬/坪 × 52.98 坪
權狀坪數52.98 坪
主建物50.11 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.98 坪
└ 主建物 50.11 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 34.96 坪
0 坪52.98 坪
土地坐落 八甲段 1440-37 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
七甲里七甲五街中位 19.3
歸仁區 2020 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比七甲里七甲五街中位 高 0%比歸仁區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,020 萬
+60%
2026 年推估1,636 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。