臺南市永康區富強路一段216巷3號
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 28.2 萬/坪 × 30.17 坪
權狀坪數30.17 坪
主建物26.16 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.17 坪
└ 主建物 26.16 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 28.08 坪
0 坪30.17 坪
土地坐落 廣富段 1026 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 28.2
富強路一段中位 15.1
永康區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比富強路一段中位 高 87%比永康區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+13%
2026 年推估962 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。