臺南市東區林森路二段127號11F/12F
2016-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 366 萬 12 萬/坪 × 30.57 坪
權狀坪數30.57 坪
主建物24.06 坪
公設比13.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.57 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪30.57 坪
土地坐落 新東段 862-1 地號（共 22 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 11.8
林森路二段中位 14.3
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 2%比林森路二段中位 低 16%比東區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）293 萬
每月月付10,969 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。