臺南市永康區大灣路44巷20弄5號
2019-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 22.9 萬/坪 × 47.79 坪
權狀坪數47.79 坪
主建物42.18 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.79 坪
└ 主建物 42.18 坪
└ 公設等 5.61 坪
土地持分 24.17 坪
0 坪47.79 坪
土地坐落 大灣段 4782-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 24.7
大灣路中位 17.7
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 低 7%比大灣路中位 高 29%比永康區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,095 萬
+57%
2026 年推估1,717 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）876 萬
每月月付32,818 元
30 年總利息305 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。