臺南市中西區西賢二街150號
2020-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 23.5 萬/坪 × 75.4 坪
權狀坪數75.4 坪
主建物67.92 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 75.4 坪
└ 主建物 67.92 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 26.57 坪
0 坪75.4 坪
土地坐落 成光段 680-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 18.8
西賢二街中位 19.9
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 25%比西賢二街中位 高 18%比中西區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,768 萬
+30%
2026 年推估2,302 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。