臺南市永康區大橋一街210號6F/9F
2021-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 14 萬/坪 × 31.49 坪
權狀坪數31.49 坪
主建物12.91 坪
公設比39.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.49 坪
└ 主建物 12.91 坪
└ 公設等 18.58 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪31.49 坪
土地坐落 六甲頂段 906 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 11.6
大橋一街中位 12.7
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 21%比大橋一街中位 高 10%比永康區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交440 萬
+27%
2026 年推估560 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 8F/9F 3房2廳1衛 · 31.99 坪 18.1 萬/坪總 580 萬 2024-09-11 9F/9F 0房0廳0衛 · 18.57 坪 21.5 萬/坪總 400 萬 2024-09-03 3F/9F 2房2廳2衛 · 25.81 坪 23.5 萬/坪總 606 萬 2024-05-09 6F/9F 3房2廳2衛 · 31.99 坪 21.5 萬/坪總 688 萬 2023-03-29 7F/9F 1房1廳1衛 · 36.64 坪 18.3 萬/坪總 670 萬 2022-04-06 8F/9F 3房2廳2衛 · 31.79 坪 19.4 萬/坪總 615 萬 2022-02-26 6F/9F 3房2廳2衛 · 31.49 坪 22.6 萬/坪總 710 萬 2022-01-13 5F/9F 2房2廳2衛 · 31.99 坪 17.5 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。