臺南市中西區民權路三段182之3號
2018-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 139 萬 8.6 萬/坪 × 16.19 坪
權狀坪數16.19 坪
主建物12.33 坪
公設比19.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 16.19 坪
└ 主建物 12.33 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪16.19 坪
土地坐落 永安段 1027 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 6.5
民權路三段中位 12.4
中西區 2018 年中位 14.7
比本棟中位 高 32%比民權路三段中位 低 31%比中西區 2018 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交139 萬
+61%
2026 年推估224 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）111 萬
每月月付4,166 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。