臺南市永康區永二街245巷11號
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 21.7 萬/坪 × 58.55 坪
權狀坪數58.55 坪
主建物54.07 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 58.55 坪
└ 主建物 54.07 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 26.68 坪
0 坪58.55 坪
土地坐落 文化段 842 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
永二街中位 14.9
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比永二街中位 高 46%比永康區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,270 萬
+27%
2026 年推估1,616 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。